“保交樓”是2022年7月28日中央政治局會議中提出的觀點，會議指出，要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。因此“保交樓”政策為妥善化解一些地方房地產市場風險，守住安全底線，穩定市場和信心恢復提供了重大意義。
據百年建筑數據顯示，華中地區3月保交樓交付占比為11%，5月為16%，達成差值5%，相較于華中華南等地區，其差值持續全國倒數第三水平，僅高于華北和東北的4%差值。各省情況如下：
- 河南2022年提出相關政策最多，但截至5月18日，數據顯示“保交樓”樣本企業交付占比僅11%，整體下游反饋資金回款壓力大，去年舊款仍未得到償還，導致新項目承接困難，整體開復工不及預期。
- 湖北、湖南兩省情況類似，據反饋，部分地區紓困資金到位情況不理想，開發商受資金影響整體開工進度不定。結合市場信息疲弱，項目回款情況不理想，導致整體對新項目的承接能力和積極性均受影響。
盡管華中區域交付比例不算高，但也取得了成效，隨著“保交樓”工作的推動，一定程度上帶動了華中地區的建材需求。以水泥為例，據百年建筑數據顯示，5月前三周華中地區水泥出庫量為240萬噸，月環比下降18.02%，年同比下降22.58%，出庫較2月份有所提升，但自3月起持續走低。從水泥出庫數據上來看“保交樓”帶來的市場拉動不及預期，整體下游需求端反饋與“保交樓”調研情況反饋一致，主要原因還是因為基建拉動力不足、市政開進度緩慢、房建不理想、雨水天氣反復等因素導致。
綜合來看，保交樓雖對華中水泥市場帶來一定的推動作用，但受制于整體水泥市場供應過剩，“保交樓”帶來的現有存量推動有限，同時后續資金動力不足導致當前華中水泥市場仍處于基建維持需求的階段，項目少、回款難為當前建材市場信心修復的阻力點，預計后市華中水泥仍降震蕩偏弱運行。
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